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我的室友跟我的關係很好，可能比親姊妹還要好。
我們之間幾乎無所不聊，從工作上發生的大小事，到家人給的煩
惱，甚至男友的?能力?，我們都會一起討論。
那天我下了班，看她有一個包裹，就順手幫她拿上樓， 想說等她
回來後再告訴她。
她回來後，我問她那是什麼，她愣了一下，然後突然很~賊的看
著我。「嘿嘿！這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝
哦！」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥，我就很淡
定地說：「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........！？本小姐可是什麼
大風大浪都見過的人！嚇不了我的！」
她說：「是(【不藏私分享情趣經驗】 西班牙Adrien Lastic-誘惑Play Ball 10段變頻震動矽膠迷你蛋-情侶共享 可魔術貼固定-紗)，但是是妳絕對沒見過的
(【不藏私分享情趣經驗】 西班牙Adrien Lastic-誘惑Play Ball 10段變頻震動矽膠迷你蛋-情侶共享 可魔術貼固定-紗) 哦！」
說著，她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。
外盒看起來相當簡單明瞭，那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇
這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想
說包好再給我個驚喜，
沒想到被我發現了，只好就現在送給我囉。
她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下，用完好跟他一起討論........
跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪
裡買的也太厲害了吧!!!!
後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網
買的,而且裡面的商品有10000多種可以選,購買後寄來也會幫我
們隱密包裝好,才不會取貨時覺得害羞.....!!
聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!
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商品訊息功能:
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商品訊息簡述:
10月以來124流感重症 117人沒打疫苗
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衛生福利部疾病管制署統計，今年十月以來國內有一百二十四人罹患流感併發重症，創最近五年同期新高，當中一百一十七人、約九成都沒打流感疫苗；上週新增二十五個流感重症病例，其中二十三人都沒打疫苗，有兩人是六個月以下的嬰幼兒，還有兩人是孕婦。（戎華儀報導）
疾管署統計，國內上週因類流感症狀前往醫院門急診的有61628人次，今年10月以來發生流感併發重症的124人中，感染型別以H3N2為主，重症有11人死亡。
疾管署防疫醫師林詠青表示，124例流感重症當中，有75人年紀在65歲以上，是流感併發重症和死亡的高危險群，而嬰幼兒也是高危險群，6個月大以下的幼兒而法接種疫苗，只能靠媽媽懷孕時或出生後身邊照顧大人接種流感疫苗來預防。
林詠青：『上一週新增25例重症，裡面有2例是小於6個月的嬰幼兒。因為小於6個月是沒有辦法接種流感疫苗的，所以還是有必要他們的爸爸媽媽，或者是如果他有去幼托機構的話，幼托機構的人員都應該接種流感疫苗。除此之外，要落實就是勤洗手、咳嗽禮節這些個人衛生。』
疾管署副署長莊人祥表示，目前公費疫苗3歲以上施打的成人劑型還有18.9萬劑，預計12月下旬各縣市會陸續用完；3歲以下施打的幼兒劑型還有7.2萬劑，預計明年元月下旬會用完，而疫苗廠提供的24萬劑疫苗目前還在陸續到貨和封緘檢驗中。
（圖：疾病管制署提供）
馬蘭律師精辦地產交易買賣
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座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。
馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。
馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。
康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。
雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。
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